愛知県の病院・クリニックの新規開業をサポートするコンサル会社

開院場所が決定したら、融資の交渉を始めます。

交渉？出来るの？

と言う先生が多くみられます。

1億円なんて普通貸してくれない、と言うのは誰でも思います。

医療機関は東海地区ではまず貸してもらえなかったというお話

は有りません。

過去に1例のみ。

開院前に自己資金は０円ではなく、借金7,000万円。不動産投資の

失敗（マンションを複数購入）。利回り期待できず・・。

 

友人に銀行の融資担当者がおり、色々話を聞き出しました。

業種によって最初の金利が概ね決まっている。医療機関は安い。

因みに薬局は小売店の分類の為、医療機関より必ず高い。

某都市銀行より1億の借り入れに対して、無担保・無保証人、元金返済

は開院後1年後から開始（1年間は金利支払いのみ）、15年返済、で

いかがでしょうか？

と、医師の父経由でお話がありました。とても良い話に聞こえます。

金利は？１．５％ぐらいから、3年固定で・・・。

上記のお話は東海エリアでは一般的です。マイナス金利のこの時代。

銀行は貸出をしないと利益がありません。

具体的にはネット上で紹介が出来ませんが１％は確実に下回っています。

20018年4月現在のお話です。

信金さんどうしの競争には借りるほうは感謝です・・。

都市銀行、地方銀行、信用金庫・・東海エリアでは金融公庫を併用

しなくても、金融機関は１銀行で全額借入が可能です。

関西は金利も東海エリアの倍以上、１金融機関ではなく金融公庫も

併用して下さいと銀行から言われます。

今の時代でしたら、固定金利3年での契約がベストかと思います。

金融機関は２行以上の見積もりを取って下さい。

交渉にはコンサルタントを利用下さい。

会計事務所・薬品会社・機器販売・・系のコンサルタントは

お付き合いの流れから銀行交渉には苦手な方も見えます。

上記業種のコンサル利用の先生は、ご自身でも１行は交渉して

みて下さい。言うだけタダ・・、いいえ、言えば儲かる。